1 295 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Élie-d'Orford

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Maison à étages à vendre - Saint-Élie-d'Orford

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Prochaine visite libre

845 Rue du Griffon, Saint-Élie-d'Orford, J1R 0B2

Unique sur le marché! Ce domaine de plus de 20 acres à Sherbrooke est un lieu de détente parfait pour profiter de la nature et créer votre projet d'autosuffisance. La maison offre une aire de vie épurée avec fenestration abondante donnant sur l'étang privé et la forêt. Le RDC est soigneusement aménagé et offre de larges corridors pour circuler. Parfait pour les personnes avec une mobilité réduite. La maison comprend 3 CAC, dont une avec salle de bain attenante. Les planchers radiants offrent le confort par temps froid. Le quartier est prisé par les jeunes familles. Elle vous charmera!

  • Superficie du terrain: 874 265 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2014
MATTHIEU PÉPIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'5" X 56'10" Irrégulières

2014

3 025,74 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construite en 2014 sur + de 20 acres, cette magnifique propriété vous offre un intérieur moderne dans un environnement riche en nature.

Secteur:
La maison est au 3/4 d'une rue sans issue. Le secteur est dynamique regroupe plusieurs jeunes familles.

À proximité:
5 minutes de l'épicerie, pharmacie, restaurants et école primaire, bureau de poste, plage du lac Fraser.
15 minutes du Mont-Orford et du Plateau Saint-Joseph (Walmart, Canadien Tire, Costco). 17 minutes de l'école secondaire du Triolet.
20 minutes des 2 hôpitaux.

Construction:
Le RDC et le garage sont adaptés pour personne à mobilité réduite
Planchers du RDC au niveau du sol
Plancher de béton radiant au RDC
Fondation en coffrage isolant
Drain français en BNQ (rigide) avec cheminées d'accès autour de la maison
Dalle de béton au sol sans pont thermique
Construction pour limiter les ponts thermiques
Plafonds de 9'.
Généreuse fenestration

Électricité:
Entrée 200 amp
Raccordement fonctionnel pour génératrice

Puits et installations septiques:
Puits artésien, (test d'eau disponible)
Système septique conforme pour 3 chambres

Matériaux:
Planchers en béton polis au RDC et garage. LVL pour supporter les murs vitrés
Toit plat: Toiture en membrane élastomère soudée
Toit en pente: Bardeau de type architectural
Revêtement en pruche
Toutes les portes de bois, meubles de salle de bain, les armoires et le grand meuble du garage ont été fabriqués sur mesure (essences chêne et cerisier)

Chauffage et climatisation:
Thermopompe 2 têtes Fujitsu (2021)
Chauffage et échangeur d'air central par air pulsé (bois)
Échangeur d'air performant.
Chauffe eau bi-énergie (bois et électricité)
Fournaise extérieure au bois de marque Séquoia. (Il sera possible pour le futur propriétaire d'installer une fournaise électrique s'il ne désire pas chauffer au bois)
Réservoir de propane pour la cuisinière (140$/année, Rainville Propane)

Allée en ardoise concassée
Entrée extérieure de la maison en béton estampé
2 halls d'entrée avec beaucoup de rangement

Cuisine:
Comptoirs de quartz et bois
Dosseret de céramique
Évier encastré
Fourneau 36'' au propane
Grand garde-manger Walk-In
Armoires de qualité

CAC des maîtres:
Chambre de 18' x 15'
Vue sur l'étang et la forêt
Bain autoportant devant une fenêtre permettant d'admirer les étoiles
Chambre de bain attenante avec douche Italienne de 3'4'' x 6'10''
Robinetterie haut de gamme.
Spacieux Walk-In de 5'7'' x 7'8''

2e étage:
Plafonds de 8'10''
2 chambres + Walk-in à l'étage
Planchers en bois franc
Salon au deuxième étage, parfait pour les enfants ou invités

Garage de 30' x 25'
2 portes de garage (10' x 7'10'') électriques.
Beaucoup d'armoires + évier

Terrain
Étang d'environ 12' de profond
Abris à bois de 38' x 21'


Les coûts d'électricité ont été reçus verbalement de la part d'Hydro-Sherb.
Aucun nouveau certificat de localisation ne sera fourni. Une assurance titre aux frais du vendeur.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'5" X 56'10" Irrégulières

2014

3 025,74 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 701'5" X 511'5" Irrégulières

874 265,26 Pi2

Bordé par l'eau : ETANG , Non navigable

Boisé

Plat

Sur l'eau

Béton , Non pavée

Allée : 20 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 13'8" irr. Béton Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'10" X 12'4" Béton Plancher chauffant
Salle mécanique 1er niveau/RDC 11'6" X 13'2" Béton Plancher chauffant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 6'5" Béton 2 ieme hall d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 28'10" X 15'10" irr. Béton Plancher chauffant
Bureau 1er niveau/RDC 6'9" X 16' irr. Béton Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 12'10" Béton Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 10' Béton Plancher chauffant
Garde manger 1er niveau/RDC 6' X 9'2" Béton Plancher chauffant
Garage 1er niveau/RDC 25'6" X 29'8" Béton portes de 10'x7'10"
Rangement 1er niveau/RDC 9'3" X 16' irr. Béton attenant au garage
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'2" X 14'8" Béton Plancher chauffant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'7" X 7'8" Béton Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 10'6" irr. Béton Douche italienne de 3'4"x6'10"
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 7'9" Céramique
Salle familiale 2e niveau 13'4" X 14'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 18'5" Bois Porte en chêne
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'8" X 7'4"
Chambre 2e niveau 18'5" X 10'6" irr. Bois avec walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'10" X 4'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Biénergie , Bois , Électricité

Adoucisseur d'eau , Adapté pour personne à mobilité réduite , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fourneau 36" au Propane, Luminaires, Bois coupé sur le terrain, Bacs à jardin

Armoire à café dans le garde manger, support à télévision.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
845 Rue du Griffon, Saint-Élie-d'Orford, J1R 0B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 17.9%
  • 23.3%
  • 22.1%
  • 20.0%
  • 80.9%
  • 0.9%
  • 0.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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