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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

Vendu

Prochaine visite libre

1375 Rue Druillettes, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J1H 3H5

Possiblebi-génération comprenant 2 logements, dont un au rez-de-chaussée et un autre en rez-de-jardin. Localisé au pied du Mont-Bellevue, il offre une intimité complète. Chaque logement possède 2 espaces de stationnement. Le terrain est complètement aménagé, ensoleillé, et comprend une belle variété de plantes et arbres fruitiers. Vous trouverez aussi un grand cabanon ainsi qu'une terrasse pour prendre votre apéro au soleil! À seulement 5 minutes à pied des télésièges, vous pourrez profiter de la nature en toute saison. Plusieurs sentiers de marche, piste de vélo de montagne, de ski alpin, de ski de fond sont à proximité.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1963
MATTHIEU PÉPIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 42'11" Irrégulières

1963

2 303,46 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intergénération - Autre

Rez de Jardin : AU , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Rez de Jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété comprend 2 adresses et 2 compteurs électriques. :
le 1375 rue Druillettes, Sherbrooke,QC, J1H 3H5 et le 1251 rue Lalement, Sherbrooke,QC, J1H 2S1

Propriété avec une superbe localisation, dans un environnement paisible. À seulement quelques minutes de marche du Mont-Bellevue, magnifique endroit pour marcher ou faire du ski. À moins d'une minute d'un CPE et 5 minutes d'une école primaire. À proximités des restaurants, du spa Strom et à 5 minutes de l'Université de Sherbrooke. À 5 minutes de marche de l'arrêt d'autobus.

Propriété avec deux loyers, celui du bas est en rez-de-jardin. Le loyer du haut vient d'être rafraîchi. Cours intime avec plusieurs arbres fruitiers; pommiers, vignes de raisin, argousiers, bleuets, fraises, kiwis, groseilles et cerises.

Les 2 logements pourront êtres mis à votre disposition. La propriétaire actuelle ainsi que le locataire du rez-de-chaussée offre la possibilité aux futurs propriétaires de devenir leurs locataires. Ils leurs offre aussi la possibilité d'occuper un seul des 2 logements ou de tout simplement laisser l'espace entièrement vacant pour septembre. Le locataire du haut est le frère de la vendeuse et il accepte de quitter les lieux pour permettre à un nouveau propriétaire d'en faire usage.

Le zonage permet une maison unifamiliale, un Duplex ou Triplex. La propriété est présentement convertie en Duplex puisque la porte qui communiquait entre les 2 appartements est pour le moment condamnée.

Il revient à L'ACHETEUR d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Les chambres du logement en rez-de-jardin n'ont pas de porte.

Le cabanon est électrifié.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé sur promesse d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 42'11" Irrégulières

1963

2 303,46 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intergénération - Autre

Rez de Jardin : AU , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Rez de Jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'10" X 100'1"

4 999,84 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne

Asphalte , Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 17'10" X 7'4" Bois
1 (Interg.) Salon Rez-de-jardin 12'8" X 12'10" Bois
1 (Interg.) Salle à manger Rez-de-jardin 6'10" X 11'9" Bois
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 11'2" X 10'1" Bois
1 (Interg.) Bureau Rez-de-jardin 8'6" X 12'1" Bois
1 (Interg.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 12'8" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 18'7" irr. Couvre-sols souples Armoires en chêne
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 6'6" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 13'10" Bois
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 9'5" Parqueterie
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 9'5" Parqueterie
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 7' Céramique buanderie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Poêle au gaz

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque Jenn-Air au Rez-de-Jardin, Lave-vaisselle au Rez-de-Jardin, Stores, Luminaires

Lave-vaisselle au Rez-Chaussé, Biens meuble du locataire au Rez-Chaussé, Pôles et rideaux, Stores au rez-de-chaussée-de chaussé, Horloges, Tablettes Ikea dans la salle à manger au Rez-de-Jardin, 4 Tablettes dans le bureau au Rez-de-Jardin. Meuble de rangement blanc dans le bureau au Rez-de- Jardin.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1375 Rue Druillettes, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J1H 3H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.5%
  • 27.8%
  • 14.0%
  • 11.1%
  • 17.0%
  • 15.5%
  • 0.5%
  • 20.9%
  • 60.4%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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