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845, Rue du Griffon

Maison à étages - Sherbrooke (Rock Forest (Sherbrooke)) - J1R 0B2

Numéro Centris : 18754197

1 295 000 $

2+1

81 221,90 m²

Unique sur le marché! Ce domaine de plus de 20 acres à Sherbrooke est un lieu de détente parfait pour profiter de la nature et créer votre projet d'autosuffisance. La maison offre une aire de vie épurée avec fenestration abondante donnant sur l'étang privé et la forêt. Le RDC est soigneusement aménagé et offre de larges corridors pour circuler. Parfait pour les personnes avec une mobilité réduite. La maison comprend 3 CAC, dont une avec salle de bain attenante. Les planchers radiants offrent le confort par temps froid. Le quartier est prisé par les jeunes familles. Elle vous charmera!

Construite en 2014 sur + de 20 acres, cette magnifique propriété vous offre un intérieur moderne dans un environnement riche en nature.

Secteur:La maison est au 3/4 d'une rue sans issue. Le secteur est dynamique regroupe plusieurs jeunes familles.

Type de propriété

Maison à étages

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Taille du bâtiment

22.37x17.33 mètres irr.

Surface habitable

281,10 m²

Taille du terrain

518.6x155.87 mètres irr.

Superficie du terrain

81 221,90 m²

Zonage

Résidentiel

Année de construction

2014

Reprise

Non

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Cuisine adaptée, Entrée adaptée

Allée

Béton, Non Pavée

Armoires

Bois

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Mode de chauffage

Air soufflé, Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie, Bois, Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Facilité d'accès

Adapté pour personne à mobilité réduite

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Revêtements

Bois

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Sous-sol

Aucun sous-sol

Stationnement (total)

Extérieur (20), Au garage (2)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Principale

Niveau

Pièce

Plancher

Détail

1er niveau/RDC

Hall d'entrée/Vestibule

Béton (8.2x13.8 P irr.)

Plancher chauffant

1er niveau/RDC

Salle d'eau

Béton (11.10x12.4 P)

Plancher chauffant

1er niveau/RDC

Autre (Salle mécanique)

Béton (11.6x13.2 P)

Plancher chauffant

1er niveau/RDC

Hall d'entrée/Vestibule

Béton (9.10x6.5 P)

2 ieme hall d'entrée

1er niveau/RDC

Salon

Béton (28.10x15.10 P irr.)

Plancher chauffant

1er niveau/RDC

Bureau à domicile

Béton (6.9x16 P irr.)

Plancher chauffant

1er niveau/RDC

Salle à manger

Béton (14.7x12.10 P)

Plancher chauffant

1er niveau/RDC

Cuisine

Béton (15.1x10 P)

Plancher chauffant

1er niveau/RDC

Autre (Garde manger)

Béton (6x9.2 P)

Plancher chauffant

1er niveau/RDC

Autre (Garage)

Béton (25.6x29.8 P)

portes de 10'x7'10"

1er niveau/RDC

Rangement

Béton (9.3x16 P irr.)

attenant au garage

1er niveau/RDC

Chambre à coucher principale

Béton (18.2x14.8 P)

Plancher chauffant

1er niveau/RDC

Penderie (Walk-in)

Béton (5.7x7.8 P)

Plancher chauffant

1er niveau/RDC

Salle de bains

Béton (9.2x10.6 P irr.)

Douche italienne de 3'4"x6'10"

2ième étage

Salle de bains

Céramique (7.4x7.9 P)

2ième étage

Salle familiale

Bois (13.4x14.4 P irr.)

2ième étage

Chambre à coucher

Bois (10.5x18.5 P)

Porte en chêne

2ième étage

Penderie (Walk-in)

(5.8x7.4 P)

2ième étage

Chambre à coucher

Bois (18.5x10.6 P irr.)

avec walk-in

2ième étage

Penderie (Walk-in)

Bois (6.10x4.10 P)

Inclusions

Fourneau 36" au Propane, Luminaires, Bois coupé sur le terrain, Bacs à jardin

Exclusions

Armoire à café dans le garde manger.

Évaluation

Année : 2020

Terrain : 166 200 $

Bâtiment : 451 200 $

Total : 617 400 $

Taxes

Taxes municipales : 6 145 $

Taxes scolaires : 591 $

Total : 6 736 $

Autre

Coût d'énergie : 1 689 $

Total : 1 689 $

Agent d'Immeuble Sherbrooke | Agent Immobilier Sherbrooke | Courtier Sherbrooke

Matthieu Pépin

/ Courtier immobilier résidentiel

157 boul. Jacques-Cartier Sud
Jacques-Cartier (Sherbrooke), Québec, J1J 2Z4

Bur. :

819 822-2222

Cell. :

819 212-2822

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Rock Forest (Sherbrooke)

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Rock Forest est l’un des secteurs de l’arrondissement Brompton-Rock Forest-St-Élie-Deauville. Il est comme le cœur de cet arrondissement, puisque plusieurs petits commerces tels que : épiceries, pharmacies, cinéma et autres s’y trouvent.

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