Addenda
L'UNITÉAu 2e et dernier étage, une partie privative de 87,1 m² (plan cadastral) sous un plafond cathédrale : deux chambres, deux salles de bains et une salle de lavage. Le foyer au propane est dans le salon. Une thermopompe murale installée en 2019 chauffe et climatise, et un échangeur d'air renouvelle l'air. Le bain et son pourtour ont été recouverts d'acrylique en 2019, et le chauffe-eau a été remplacé en 2023. Plancher flottant dans les chambres. L'unité se vend meublée, ce qui simplifie l'arrivée, que vous vous y installiez ou que vous la louiez.LA COPROPRIÉTÉLes Jardins du Roy, construits en 2002 : 14 unités sur deux étages, gérées par les copropriétaires eux-mêmes. Côté entretien, la toiture a été refaite en 2024 et les balcons en fibre de verre en 2025, dont celui du 204. Le balcon arrière est partagé avec l'unité voisine. La réfection des escaliers des unités 204 à 206 est prévue en 2027, avec un budget de 22 000 $, et aucune cotisation spéciale n'est votée. Frais de copropriété de 313 $ par mois, quote-part de 6,5 %. Deux stationnements et une remise en partie privative. Eau et égouts municipaux. Les procès-verbaux de 2024 à 2026, les états financiers 2023 et 2024 et l'attestation du syndicat sont disponibles.
Détails de la propriété
Caractéristiques de la propriété
Détails des pièces
Principale
Niveau
Pièce
Plancher
Détail
2ième étage
Cuisine
Céramique (4.51x3.41 M irr.)
2ième étage
Salle à manger
Plancher flottant (3.30x2.83 M irr.)
2ième étage
Salon
Plancher flottant (3.30x4.25 M)
Foyer au propane
2ième étage
Chambre à coucher principale
Plancher flottant (4.30x4.40 M irr.)
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant (3.23x3.28 M)
2ième étage
Salle de bains
Céramique (2.94x1.96 M)
2ième étage
Salle de bains
Céramique (1.82x1.74 M irr.)
2ième étage
Salle de lavage
Céramique (1.42x2.64 M)
Inclusions
Les meubles sur place, vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Détails des coûts
Bur. :
819 822-2222
Cell. :
819 212-2822
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Découvrez le secteur d'Orford
Situé dans la MRC de Memphrémagog en Estrie, Orford est un canton canadien du sud-ouest du Québec. Cette municipalité au style campagnard et apaisant saura vous plaire avec ses nombreux paysages à couper le souffle et ses routes toutes aussi sublimes les unes que les autres. De plus, vous serez au cœur de l’une des plus belles montagnes en Estrie : le Mont-Orford.
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