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132, Rue Desjardins, APP. 533

Appartement - Magog - J1X 5X8

Numéro Centris : 25429777

324 900 $

1+1

2 745,10 m²

Au Club Azur, à deux pas du lac Memphrémagog, condo sur deux niveaux aux deuxième et troisième étages du pavillon 530, avec vue partielle sur le lac. Aire ouverte au premier niveau : salon avec foyer au bois décoratif, salle à manger et cuisine ; planchers et escalier de bois franc. À l'étage, deux chambres et la salle de bains avec laveuse-sécheuse. Thermopompe murale, fenêtres remplacées, armoires de cuisine et planchers refaits en 2015. Vendu meublé. Deux stationnements extérieurs. Accès au lac par servitude de passage, plage des Cantons et piste cyclable à quelques minutes, Mont-Orford à un quart d'heure.

Le Club Azur est un ensemble de pavillons de trois étages, en retrait de la rue du Versant, à un quart d'heure de marche du lac Memphrémagog. Le pavillon 530 compte six unités et son syndicat est autogéré.

L'appartement 533 occupe les deuxième et troisième étages : on entre au niveau des pièces de vie, et l'escalier de bois franc mène aux chambres. La lumière entre des deux côtés, et le lac se laisse entrevoir du salon et du balcon.

Type de propriété

Appartement

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Taille du bâtiment

4.37x11.08 mètres irr.

Surface habitable

98,20 m²

Taille du terrain

45.03x60.96 mètres

Superficie du terrain

2 745,10 m²

Zonage

Récréotouristique

Année de construction

1987

Reprise

Non

Allée

Asphalte

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Revêtements

Stuc, Vinyle

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin

Restrictions/Permissions

Location court terme permise

Stationnement (total)

Extérieur (2)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Vue

Sur l'eau

Zonage

Récréotouristique, Résidentiel

Principale

Niveau

Pièce

Plancher

Détail

2ième étage

Salon

Bois (4.33x4.70 M)

Foyer au bois décoratif

2ième étage

Salle à manger

Bois (3.17x2.28 M)

Aire ouverte

2ième étage

Cuisine

Céramique (4.82x3.24 M)

2ième étage

Salle d'eau

Céramique (1.68x1.23 M)

2ième étage

Autre (Chauffe-eau)

Céramique (1.5x2.55 M irr.)

Chauffe-eau

3ième étage

Chambre à coucher principale

Bois (4.33x3.81 M)

3ième étage

Chambre à coucher

Bois (4.33x3.78 M)

3ième étage

Salle de bains

Céramique (2.22x2.30 M)

Laveuse-sécheuse

Inclusions

Vendu meublé : meubles et électroménagers.

Exclusions

Quelques toiles (peintures) au choix du vendeur.

Évaluation

Année : 2026

Terrain : 1 $

Bâtiment : 298 800 $

Total : 298 801 $

Taxes

Taxes municipales : 2 307 $

Taxes scolaires : 178 $

Total : 2 485 $

Frais

Frais de copropriété : 4 080 $

Total : 4 080 $

Autre

Coût d'énergie : 610 $

Total : 610 $

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Équipe PEPIN VALENTE

/ Courtiers immobiliers

848 rue Principale Ouest
Magog, Québec
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Téléphone :

819 212-2822

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Magog, petite ville aux allures d’un village. Tout le monde se connaît, tout le monde se parle et tout le monde s’aime. La population de Magog a sa façon bien à elle de vivre : en harmonie avec la nature et les gens.

132, Rue Desjardins, APP. 533

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