Courtier Immobilier Sherbrooke | Équipe PEPIN VALENTE | Courtier RE/MAX
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446, Rue Allard

Appartement - Fleurimont (Sherbrooke) - J1G 5C3
Numéro Centris : 9217973
289 000 $
2
1
789,70 m²

Libre immédiatement! Plain-pied lumineux dans un immeuble de 4 unités, ce condo de 4½ pièces conjugue qualité de vie et confort. Salon et salle à manger avec planchers de bois franc, deux chambres et plafonds de 8 pieds. Salle de bain dotée d'un bain podium en céramique et d'une douche indépendante. Salle de lavage fermée. Balayeuse centrale incluse. À deux pas des Galeries 4-Saisons, du CHUS Fleurimont, et de l'autoroutes 610. Travaux récents : portes 2024, fenêtres 2023, toiture 2011. À voir!

Addenda

Pourrait être vendu meublé (à discuter)

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 unités, ce condo plain-pied offre une aire de vie paisible et fonctionnel, à deux pas des services. Idéal pour acheteur premier accédant, jeune retraité ou investisseur.AménagementTout sur un seul niveau : salon et salle à manger ouverts, deux chambres, planchers de bois franc et plafonds de 8 pieds. La salle de bain combine bain à podium en céramique et douche indépendante. Une salle de lavage fermée accueille les installations laveuse-sécheuse, ce qui est rare dans cette catégorie d'immeuble. Balayeuse centrale et accessoires inclus.Localisation stratégiqueÀ proximité immédiate de :Galeries 4-SaisonsCHUS FleurimontCentre-ville de SherbrookeAutoroute 610Réseau de transport en communParcs, garderies et piste cyclableConcernant les écoles desservant l'unité, il revient à l'acheteur de procéder à ses propres vérifications auprès du Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke (CSSRS), les bassins de fréquentation étant sujets à modification.Travaux récents2024 : portes (APS Rénovations)2023 : fenêtres (Sherbrooke Portes et Fenêtres)2011 : toiture, bardeaux d'asphalte Mystique Brun 2 tons.
Détails de la propriété
Type de propriété
Appartement
Type de bâtiment
En rangée
Taille du bâtiment
13.72x6.91 mètres irr.
Surface habitable
92,80 m²
Taille du terrain
30.48x25.91 mètres
Superficie du terrain
789,70 m²
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1992
Reprise
Non
Caractéristiques de la propriété
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Autre, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Espace de rangement extérieur
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
Principale
Niveau
Pièce
Plancher
Détail
1er niveau/RDC
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique (8.3x4.6 P)
1er niveau/RDC
Cuisine
Céramique (8.7x10.0 P)
1er niveau/RDC
Salle de bains
Céramique (10.11x9.4 P)
1er niveau/RDC
Salle de lavage
Céramique (8.3x5.3 P)
1er niveau/RDC
Salon
Bois (14.5x10.3 P)
1er niveau/RDC
Salle à manger
Bois (8.9x14.4 P)
1er niveau/RDC
Chambre à coucher
Bois (10.5x11.8 P)
1er niveau/RDC
Chambre à coucher
Bois (10.11x13.5 P)
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, supports à télévisions, four encastré, plaque encastré, lave-vaiselle, balayeuse centrale et accessoires. Autres items à discuter (peut être inclus$.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Détails des coûts
Évaluation
Année : 2026
Terrain : $
Bâtiment : 199 700 $
Total : 199 700 $
Taxes
Taxes municipales : 1 891 $
Taxes scolaires : 112 $
Total : 2 003 $
Frais
Frais de copropriété : 2 400 $
Total : 2 400 $
Autre
Coût d'énergie : 1 349 $
Total : 1 349 $
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Équipe PEPIN VALENTE
/ Courtiers immobiliers
157 boul. Jacques-Cartier Sud
Jacques-Cartier (Sherbrooke), Québec, J1J 2Z4
Bur. :
819 822-2222
Cell. :
819 212-2822
Bur. :
819 822-2222
Cell. :
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Fleurimont (Sherbrooke)

Découvrez le secteur de Fleurimont

Le secteur de Fleurimont a fusionné avec la ville de Sherbrooke le 1er janvier 2002. Située plus à l’est de la ville elle regroupe près de 27% de la population de la Ville de Sherbrooke et s’étend sur près de 43km2.
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