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497Z, Rue de Vimy

Duplex - Arrondissement des Nations (Sherbrooke) - J1J 3M8

Numéro Centris : 24401155

625 000 $

680,40 m²

Entièrement libre! Duplex mid-century de 1960 devenu unifamiliale. Fenestration est-ouest et aires ouvertes lumineuses, vue sur une paisible rue transversale. Au coeur du Vieux-Nord, à moins de 20 min à pied du centre-ville, du Lac des Nations et des écoles Sainte-Anne, Mitchell et Montcalm. Près du golf et du Bois Beckett. Brique, terrain de 680 m², garage détaché, cabanon, allée pour 5 autos. Six chambres, trois salles de bains, bois franc au rez-de-chaussée. Sous-sol semi-aménagé, entrée extérieure et salle de bain. Chauffage au gaz (eau chaude), 3 thermopompes. Zonage H-4 (bifamilial). Terrain conforme aux normes.

Entièrement libre

Maison d'inspiration mid-century de 1960, en brique, sur un terrain de 680 m² au coeur du Vieux-Nord, l'un des plus beaux secteurs de Sherbrooke. Construite à l'origine comme duplex, elle offre beaucoup d'espace à l'intérieur, des verrières à l'arrière et un grand garage détaché pour l'auto et le rangement.

La fenestration est-ouest et les aires ouvertes rendent la maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre, avec une vue ouverte sur une paisible rue transversale.

Six chambres (trois au rez-de-chaussée, trois à l'étage), trois salles de bains et des planchers de bois franc au rez-de-chaussée : de la place pour chacun. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure, salle de bain, salon avec bar, bureau et vaste atelier. Chauffage au gaz naturel à eau chaude, complété de trois thermopompes murales (une par étage).

Emplacement central, secteur des Nations. En moins de 20 minutes à pied : centre-ville, Lac des Nations, école primaire Sainte-Anne, écoles secondaires Mitchell et Montcalm, Séminaire de Sherbrooke. Club de golf de Sherbrooke et Bois Beckett à proximité. Zonage H0481 permettant l'usage bifamilial (H-4) ; terrain conforme aux normes.

LA MAISON* Construction 1960, 2 étages, brique, déclins d'aluminium (véranda) et de vinyle (verrières)* 6 chambres : 3 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage* 3 salles de bains : rez-de-chaussée, étage et sous-sol* Planchers de bois franc au rez-de-chaussée* Plaque de cuisson au gaz naturel, four encastré électrique* Chaudière au gaz naturel (eau chaude, calorifères), 3 thermopompes murales* Chauffe-eau installé en 2020* Connexions prévues pour un échangeur d'air* Aspirateur central et accessoires* Système d'alarme* Fenêtres en aluminium et en PVC (fenêtre-serre)* Véranda à l'avant, verrières à l'arrière

LE SOUS-SOL* Partiellement aménagé, entrée extérieure* Salon avec bar, bureau, vaste atelier* Salle de bain, salle de lavage

LE TERRAIN* 680,4 m² (15,70 m × 43,34 m)* Aménagé, arbres matures, haie de cèdres* Allée asphaltée, 5 places* Garage détaché simple, électrifié (remplacé en 2016)* Cabanon à l'arrière

Type de propriété

Duplex

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Taille du bâtiment

10.57x12.2 mètres

Surface habitable

256,50 m²

Taille du terrain

15.7x43.34 mètres

Superficie du terrain

680,40 m²

Zonage

Résidentiel

Année de construction

1960

Reprise

Non

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Bois, Mélamine, Stratifié

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale

Fenêtres

Aluminium, Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché, Simple largeur

Revêtements

Aluminium, Brique, Vinyle

Particularités

Boisé

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Cour, Espace de rangement extérieur, Sauna

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante

Stationnement (total)

Extérieur (4), Au garage (1)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Topographie

En pente, Plat

Zonage

Résidentiel

Résidentielle

Niveau

Pièce

Plancher

Détail

1er niveau/RDC

Salon

Bois (3.74x5.12 M)

1er niveau/RDC

Salle à manger

Autre (3.74x2.75 M)

1er niveau/RDC

Cuisine

Autre (3.74x3.47 M)

1er niveau/RDC

Chambre à coucher

Bois (3.41x3.8 M)

1er niveau/RDC

Chambre à coucher

Bois (4.54x2.87 M)

1er niveau/RDC

Chambre à coucher

Bois (3.42x4.61 M)

1er niveau/RDC

Salle de bains

Céramique (2.27x1.96 M)

1er niveau/RDC

Véranda

Bois (3.83x2.18 M)

1er niveau/RDC

Hall d'entrée/Vestibule

Céramique (3.43x1.49 M)

Sous-sol

Salon

Tapis (4.79x8.24 M)

Sous-sol

Bureau à domicile

Autre (3.23x4.8 M)

Sous-sol

Atelier

Béton (4.35x6.81 M)

Sous-sol

Salle de bains

Autre (2.45x1.89 M)

1er niveau/RDC

Solarium/Verrière

Bois (4.22x2.22 M)

1er niveau/RDC

Véranda

Tapis (1.60x1.62 M)

Résidentielle

Niveau

Pièce

Plancher

Détail

2ième étage

Salon

Tapis (3.93x5.12 M)

2ième étage

Salle à manger

Autre (3.93x2.94 M)

2ième étage

Cuisine

Autre (3.93x3.29 M)

avec salle de lavage

2ième étage

Chambre à coucher

Tapis (3.18x3.8 M)

arrière droite

2ième étage

Chambre à coucher

Tapis (4.53x2.59 M)

Au millieu

2ième étage

Chambre à coucher

Plancher flottant (3.42x3.87 M)

Avant droite

2ième étage

Salle de bains

Autre (2.31x2.11 M)

2ième étage

Véranda

Bois (1.60x1.62 M)

Accès au toit

2ième étage

Solarium/Verrière

(4.22x2.22 M)

Inclusions

Echelle en aluminium, Escalier (servant a relier le balcon 2e étage au terrain) dans le garage, Lave vaisselle, Plaque au gaz naturel et four encastré électrique, Poles et rideaux, Luminaire, Balayeuse centrale et accessoires, laveuse, sécheuse, frigo. Les biens meubles et équipements laissés sur place par le vendeur, à sa seule discrétion, lors de la prise de possession par l'acheteur, seront considérés comme inclus à la transaction, sans garantie légale quant à leur état ou leur fonctionnement

Exclusions

possession are included, without legal warranty as to condition or working order.

Évaluation

Année : 2026

Terrain : 158 400 $

Bâtiment : 447 700 $

Total : 606 100 $

Taxes

Autres taxes : 288 $

Taxes d'eau : 219 $

Taxes municipales : 4 202 $

Taxes scolaires : 391 $

Total : 5 100 $

Autre

Coût d'énergie : 3 866 $

Total : 3 866 $

Revenus

Résidentiel : 34 800 $

Total : 34 800 $

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157 boul. Jacques-Cartier Sud
Jacques-Cartier (Sherbrooke), Québec, J1J 2Z4

Bur. :

819 822-2222

Cell. :

819 212-2822

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Arrondissement des Nations (Sherbrooke)

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L’arrondissement des Nations est né en 2017 avec la fusion de l’arrondissement Jacques-Cartier et Mont-Bellevue. Aujourd’hui, l’arrondissement des Nations compte plus de 68 111 citoyens et citoyennes de la grande ville de Sherbrooke, soit plus de 41% de la population sherbrookoise!

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